Существует ли областная программа защиты дольщиков?
Доброго дня господа юристы! Нужна "генеральная линия" в такой ситуации. В строящемся доме приобретена квартира со сроком сдачи дома в эксплуатацию - декабрь 2015 г. На сегодня есть основания полагать, что застройщик построить и сдать объект вовремя не успеет, но в ДДУ есть пункт о "допустимой отсрочке" на 6 месяцев. Но самое интересное в следующем: выяснилось, что один из его контрагентов (возможно подрядчик) подал заявление в АС НО о признании застройщика несостоятельным (банкротом) (во вложении). Ситуация сложная. Прошу вас (хотя бы примерно) предложить дольщику тактику/стратегию дальнейших действий. Есть ли смысл как-то участвовать в назначенном заседании о банкротстве с возможными статусами "третье лицо" => "истец", требовать обеспечения иска и т.п. Ведь очевидно же, в такой ситуации хочется действовать максимально превентивно, дабы не усугублять. Заранее благодарен!
Здравствуйте, Дмитрий.
Вариант № 1: дольщик присутствует на суде о банкротстве. Это делается для того, что бы просто быть в курсе дела. Непосредственно сразу банкротом застройщика признать не могут. Будут введены ряд процедур, направленных на «спасение» застройщика и восстановление его работоспособности. Такое состояние продлится годы.
Вариант № 2: если вы не хотите во всем этом участвовать, можете подать иск о расторжении договора в связи с неисполнением сроков строительства. Естественно в залог взять свою же квартиру как меру по обеспечению иска. Быстрый возврат денег никто не гарантирует.
Вариант № 3: продать квартиру на стадии долевого строительства другим желающим.
01.10.2015
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.