Считается ли договор долевого участия законным?
Добрый день! В ДДУ прописаны все параметры квартиры: метраж, оси, в которых она находится, этаж, номер квартиры. Но есть такая приписка в том же пункте "номер квартиры уточняется после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию". То есть описание Объекта долевого строительства есть и номер квартиры указан, но зачем эта приписка? Разве так бывает, что после ввода у квартир номера меняют? И не нарушает ли эта приписка ФЗ-214? Даже при наличии всех параметров квартиры, могут ли впоследствии возникнуть проблемы, если указан такой пункт? На сколько я знаю, ДДУ позволяет оградить себя от двойных продаж, но если номер квартиры измениться, могут ли возникнуть проблемы с регистрацией свидетельства на квартиру? Стоит ли считать такой ДДУ законным и подписывать его?
Здравствуйте, Света.
Этот пункт пишется на случай, если сосед купит 2–3 квартиры и объединит их в одну, соответственно получит 1 номер квартиры. Тогда при оформлении технического паспорта на дом все квартиры поменяют номера. Смена номеров произойдет после ввода дома в эксплуатацию. В акте приема квартиры Вам укажут старый (строительный) и новый (фактический) номер квартиры, поэтому путаницы не будет.
10.02.2016
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.