На что нужно обратить внимание при составлении договора аренды вкартиры?
Добрый день. Мой муж является собственником квартиры, по службе вынуждены переехать в другой город. Данную квартиру хотим сдать. На что нужно обратить внимание при составлении договора аренды? Какие последствия могут быть для нас при оформлении временной регистрации квартиросъемщикам?
Здравствуйте, Ольга.
При составлении договора аренды нужно соблюдать форму договора и обязательные условия: предмет, срок, цена, порядок оплаты, порядок расторжения, условия досрочного расторжения, обязательства сторон, содержание жилья: коммунальная плата, ремонт текущий и капитальный, порядок действий при аварийных ситуациях (вы протопили, вас протопили, пожар, кража с повреждением имущества (сломали окна, выломали дверь) и т. п.), порядок зачета ремонтных работ (обои переклеили, унитаз починили и т. п.). Условия сдачи квартиру в суд аренду (например: вы сдали квартиру для проживания одному человеку, а по факту там 7 человек живет с кошками и собаками). Временная регистрация оформляется на фиксированный срок. Минусом является то, что такая регистрация дает человеку право оформлять кредиты с указанием адреса регистрации. При неоплате кредита, приставы взыщут имущество из квартиры, и Вы будете доказывать, что оно принадлежит Вам.
30.03.2016
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.