Незаконное возведение хозяйственного строения на земельном участке соседа.
Хозяин частного дома на своей территории вплотную к забору возвел хозяйственное строение высотой пять метров. В результате на значительную часть территории соседа. Сосед обратился в суд с требованием, чтобы строение было снесено. Какое решение суда будет правильным.
Здравствуйте, Елена.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо больше информации.
1. Нужно знать, насколько вплотную к границе, и что возвел сосед. Это необходимо, чтобы выяснить, какой вред это строение приносит Вам. Если это баня – происходит ли затопление Вашего участка. Если это просто строение – насколько нарушена освещенность Вашего участка (нарушена ли вообще). Характер вреда должен быть обозначен. Степень вреда тоже надо доказывать на суде, руководствуясь нормами закона.
2. Необходимо учитывать законность постройки, наличие разрешительной документации на строительство. Если такая документация необходима, а ее нет, это тоже весомый аргумент для суда и основание для сноса.
3. Важную роль играет и назначение участка. Например, строительство гигантских сооружений на садовых участках ограничено законодательством. На остальных – требуется разрешительная документация.
Любое решение суда будет правильным. Решение суда зависит от того, насколько каждая сторона (Вы и сосед) докажете свою правоту, кто больше приведет аргументов. Суд сам по себе не обязан выяснять ситуацию и вершить истину, он опирается при принятии решения только на документы, которые каждый из вас ему предъявит, в том числе и указание на нормы законодательства, подтверждающие Вашу правоту.
Если Вы как пострадавший не докажете суду, что Ваши права нарушены, и чтобы их восстановить, надо это строение снести, то суд примет строну соседа. Если докажете нарушение прав и необходимость таких мер – то Вашу.
18.01.2010
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.