Я, обратился с иском в суд, просил признать за мной право на аренду земельного участка и обязать ГУ ФРС по НО

Я, обратился с иском в суд, просил признать за мной право на аренду земельного участка и обязать ГУ ФРС по НО произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка заключенного между мной и администрацией г. Н. Новгорода. В обосновании иска ссылался на то, что распоряжением администрации г. Н.Новгорода мне был предоставлен в аренду неделимый земельный участок площадью 500 кв. м , занимаемый пристроем с нежилыми помещениями в границах, согласно чертежу Управления архитектуры и градостроительства. между администрацией и мной был заключен договор аренды спорного земельного участка. Согласно п. 2.1 указанного договора договор вступает в силу с даты государственной регистрации и действует до февраля 2049г. В государственной регистрации мне было отказано по причине того, что указанный пристрой с нежилыми помещениями является составной частью жилого многоквартирного соседнего дома, а поэтому является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, что препятствует государственной регистрации договора аренды спорного земельного участка. Мной было получено заключение специалиста ООО «НИИС» с выводами о том, что пристрой с нежилыми помещениями не является составной частью жилого многоквартирного дома по причине отсутствия общих конструктивных элементов, общих инженерных коммуникаций, а также помещений не связанных с эксплуатацией и техобслуживанием данного жилого дома.

Разъясните данную ситуацию в соответствии с действующим законодательством.