Покупка квартиры у бывшего банкрота
Добрый день! Собираемся купить квартиру, собственник ранее объявляла себя банкротом. Сейчас уверяют, что все уладили и квартира не под обременением. Однако например Сбербанк под нее ипотеку не одобряет. Некоторые другие банки готовы одобрить. Но мы собираемся покупать ее за наличку, поэтому вопрос ипотеки не стоит. Как мы можем убедиться, что квартира "чистая" и у нас не будет потом с ней проблем? Нам готовы предоставить выписку из Единого гос.реестра недвижимости (как проверить ее достоверность?), договор К/П на ее приобретение в 2007 году, выписку по квартирной карточке из ЖЭУ, подтверждающую, что они выписались из квартиры (когда выпишутся), и тех.паспорт квартиры.
Также стоит вопрос о задатке. Насколько безопасно заключить с собственником соглашение о задатке и расписку, не заверенные нотариально?
Здравствуйте, Надежда.
Официальным документом, подтверждающим право собственности на квартиру является выписка о правах, выдается в МФЦ. Вы можете заказать выписку самостоятельно, необходим ваш паспорт, адрес квартиры и госпошлина. Если на квартире нет обременений, ее можно покупать.
17.04.2019
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.