Будет ли влиять на решение суда по исковому заявлению о возмещении средств по аренде потеря акта приема-передачи?
Я ИП, сдал помещение по договору субаренды другому ИП. Он подписал договор и счета на оплату, так же взял ключ от помещения, подписал акт приема передачи. Через несколько дней он не стал выходить на связь. Оплаты за аренду не поступало. Через 15 дней мне удалось забрать у него ключи, и уже 45 дней нет оплаты. Договор не закрыт. Такой вопрос: я где-то потерял акт приема-передачи. Будет это влиять на решение суда по исковому заявлению о возмещении средств по аренде? Спасибо!
Добрый день.
Естественно, вы должны в суде подтвердить, что передали это помещение арендатору, поскольку иначе обязанность по оплате не возникла. При утрате документа (если субаренда не была зарегистрирована), помогут косвенные документы, например, счета на оплату и проплаты, если они были, какие-то действия, совершенные арендатором с помещением. Т. Е. подать в суд вы можете, но если вторая сторона заявит о том, что вы не передали ей помещение, то шансы минимальны.
08.04.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»