Где и как оформить разделение долей?

Добрый день.

Способ оформления общей собственности супруги выбирают самостоятельно с учетом условий приобретения жилья. Все виды договоров (соглашений) об отчуждении долей в недвижимом имуществе с 2016 года подлежат нотариальному удостоверению. Т. е. вы составляет у нотариуса соглашение о выделе долей детям и второму супругу. Документы зависят от способа приобретения жилья и наличия кредита. Как правило, это договор купли — продажи или ДДУ, акт приемки — передачи, выписка ЕГРН, при наличие ипотеки справка о выплате и погашении обременения, сведения о выплате по сертификату и т. п.

Продажа квартиры с долями несовершеннолетних возможна с согласия органа опеки и попечительства, т. е. вы должны предоставить соразмерное обеспечение прав ребенка. Как правило, при единственном жилье, заменить долю ребенка денежной компенсацией не получается.