Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

Можем ли мы продать свою квартиру, но купить иную, не ту, что указана в разрешении опеки?

Вопрос от пользователя Евгения:

Подскажите, пожалуйста. Получено распоряжение опеки на продажу 1-комнатной квартиры 34 кв.м, в которой имеют доли 2 несовершеннолетних ребенка. В распоряжении опеки прописана последующая покупка конкретной квартиры, 36 кв.м, с соответствующим выделением детям долей. За несколько дней до сделки по продаже нашей квартиры, продавец встречной квартиры сообщает об отказе продать авансированную квартиру. Вопрос: можем ли мы всё-таки продать свою квартиру, но купить иную, а не ту, что указана в разрешении опеки? Дополнительно: альтернативная квартира - 29 кв. м, но мы готовы выделить детям бОльшие доли. Цена альтернативной квартиры выше. Дополнительно: дети в продаваемой квартире только имеют небольшие доли, прописаны в 3комнатной квартире, в которой проживают с родителями, также имеют в собственности половину в 4-комнатной квартире бабушки. Спасибо.


Ответ:

Добрый вечер.

Продать сможете. Формально приобрести иную квартиру не имеете права и надо менять распоряжение. Последующая сделка может быть признана недействительной по этому основанию по иску органов опеки или прокуратуры. Правда надо отметить, что в моей практике было достаточно много случаев, когда родители не понесли никакой ответственности за подобные действия, но риски таковые велики.

06.12.2019
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»

Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»