Top.Mail.Ru
Гипермаркет недвижимости
Нижнего Новгорода и области

На кого подать в суд,, чтобы вернуть аванс за квартиру?

Вопрос от пользователя Алесь:

Добрый день. Как покупатель я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры и внес аванс 50 000 рублей. Покупка не состоялась. Аванс взял представитель продавца по доверенности, но не хочет возвращать. Могу ли я подать в суд на представителя, чтобы вернуть аванс, или только на продавца, которого я даже никогда не видел?


Ответ:

Добрый день.

В соответствии с п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Задаток, выданный в обеспечение обязательств по предварительному договору лицом, обязанным совершить платеж (платежи) по основному договору, зачисляется в счет цены по заключенному основному договору (пункт 1 статьи 380 ГК РФ). Если задаток выдан по предварительному договору лицом, которое не обязано к платежу по основному договору, заключение последнего влечет обязанность вернуть задаток, если иное не предусмотрено законом или договором или не следует из существа обязательства или сложившихся взаимоотношений сторон.

Таким образом, Вам необходимо подавать в суд на Продавца, так как представитель выступал по доверенности от его имени.

21.04.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»

Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»