Как зарегистрировать квартиру?

После смерти отца брат получил у нотариуса свидетельство о праве собственности на квартиру с прописанной площадью 56 квадратов. Право собственности не зарегистрировал. Убрал на кухне перегородки и площадь стала 56,6 квадратов. По техпаспорту с новой площадью получил кадастровый номер (это было 10 лет назад) . Но ему отказывают в регистрации права собственности, имеют ли право на это, если на кадастре квартира стоит? И как можно оформить квартиру? Спасибо.