Покупка комнаты в общежитии
Здравствуйте! Планировала купить комнату в общежитии, внесла залог. От лица владельца действовал его знакомый по доверенности. Пока он собирал отказы от других собственников, владелец умер, и мы не успели провести сделку. Знакомый скрыл от меня эту информацию и хочет оформить сделку до получения свидетельства о смерти. Узнаю все от третьих лиц. Законные наследники живут в Украине, они пожилые люди и вряд ли смогут сюда приехать. Подскажите, как поступить в этом случае?
Добрый день.
Оформлять сделку после смерти нельзя, поскольку она может быть оспорена и скорее всего не пройдет регистрация перехода права собственности. Представитель умершего должен вернуть вам залог. Однако если, он его передал уже собственнику, то придется в взыскивать его с наследников (если они вступят в наследство).
Необходимо сначала получить свидетельство о смерти, затем наследники должны вступить в права наследования. Наследники могут оформить доверенность на представителя, который заключит с Вами сделку купли-продажи.если наследники не захотят оформлять доверенность и вступать в пава наследства, то имущество станет вымороченным, т. е. перейдет в собственность государства.
23.04.2020
Елена Валерьевна Никоненкова, директор ООО КФ «ПРЕЦЕДЕНТ»