Проблема с продажей квартиры

Добрый вечер! Меня зовут Рифат. Есть такой вопрос. Есть квартира 3-х комнатная, мы с мамой в ней не живем, но в ней живет отец. Мы с мамой хотим продать её и поделить деньги поровну, но дело в том, что отец не хочет её продавать, хотя есть много покупателей. При этом он не платит за жкх уже года три и при этом не работает уже 10 лет. Долг копится и мы зачастую не может выехать за границу в связи с санкциями от приставов. И приходится нам оплачивать за жкх. Как нам быть в такой ситуации? Мы в заложниках ситуации, продать не можем, и на уступки отец идти не хочет, при этоим мы ему предлагали выкупить у него долю нам в ущерб за 2млн рублей, хотя квартира стоит 3.5млн, но он ни в какую. Наши выкупать никто не будет, уже пробовали, может как-то можно его призвать к ответственности?