Обязана ли я заключать договор с агентством, если хочу посмотреть квартиру?

Добрый день. Подскажите, если я нашел на сайте агенства интересующую меня квартиру, которую ведет один из агентов этого агенства недвижимости. При обращении к агенту посмотреть квартиру он меня приглашает в офис для показа других вариантов. И возможно будет предлагать договор оказания услуг. В данном случае нужен ли мне договор на оказание услуг агенства для приобретения этой квартиры? Я ведь не прошу их найти мне квартиру, а хочу приобрести уже конкретную. А вот юридическая чистота этой квартиры и подготовка всех документов меня интересует. Как это правильно объяснить им. И могут ли они отказать мне в просмотре квартиры, если я не хочу заключать договор на оказание услуг по поиску?