Должен ли я оплачивать отопление в подвале (цоколе), если я не являюсь собственником ни квартиры ни подвала (цоколя)?
Здравствуйте. Проживаю в квартире на основании договора социального найма, в расчетных документах за декабрь 2020 года в графе отопление потребленные Гкал выросли с 0,523 в ноябре до 0,897. В управляющей компании объяснили это наличием подвала (скорее всего это цоколь так как там есть кабинеты и они сдавались в аренду), в следствии чего у меня вопрос, должен ли я оплачивать отопление в подвале (цоколе) если я не являюсь собственником ни квартиры ни подвала (цоколя)?
Добрый день, Виктор!
В соотвествтии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводить текущий ремонт жилого помещения. В свою очередь наймодатель обязуется осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и имеет право требовать с нанимателя платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.
В случае, если цоколь является общим имуществом — то имеют право требовать его содержания.
Наши контакты: bitryakov.ru
22.01.2021
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»