Коммунальные долги при покупке квартиры переходят на новых хозяев?
Добрый день. Хотелось бы уточнить один нюанс. У продавцов огромный долг по коммунальным услугам (500 000 руб. около того), если мы купим квартиру эти долги перейдут на нас? Или как сделать чтобы они не перешли на нас?
Добрый день, Денис.
Скорее всего при таком долге на квартиру наложены обременения. п. 5 ст. 153 ЖК РФ говорится, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение возникает у собственника с момента регистрации права собственности. Старые долги остаются за предыдущим владельцем — продавцом.
Исключение — взносы на капитальный ремонт. Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности у нового собственника возникает обязательство по их уплате за прошлого владельца.
11.02.2021
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»