Людмила, доброе утро! Я являюсь наследницей 1/4 частного дома и хочу выкупить остальные 3/4. Планирую взять ипотеку.

Добрый день, Ольга!
На основании «Дачной амнистии» введен упрощенный порядок оформления самовольных построек. В связи с этим Вам необходимо заказать в БТИ технические и кадастровые паспорта на дом, гараж, баню и кадастровый паспорт на земельный участок. После этого – обратиться в регистрирующий орган для регистрации права собственности на них и предоставить туда документы на землю и на дом (то, что есть), документы из БТИ, декларации на гараж и баню. Бланк декларации и образец ее заполнения предоставлен на обозрение в регистрирующем органе (ФРС). Эти манипуляции можно провести отдельно или одновременно после оформления на свое имя права собственности на дом и земельный участок.

Сроки состоят из срока на изготовление документов БТИ (примерно 1,5 месяца) и регистрации в ФРС (1 месяц). Примерно расходы состоят из: госпошлина в БТИ за каждый технический и кадастровый паспорт от 1500р за 1 объект (у вас четыре объекта: дом, баня, гараж, земля) и по 1 000 р. за регистрацию права собственности 1 объект в ФРС и так же за регистрацию сделки. Точная сумма расходов зависит от порядка регистрации.

Так выглядит общий порядок, однако если этого будет недостаточно, например, грубо нарушены строительные правила и т.д., то придется все согласовывать в судебном порядке.

Более точно можно будет ответить, только после изучения документов.