Вопрос продажи 1/2 квартиры
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, мой отец, гражданин Беларуси, унаследовал за двоюродной сестрой 1/2 квартиры в Санкт Петербурге. Сейчас он хочет продать свою половину. Покупатель проживает в Москве. Где можно заключить сделку купли продажи? Только по месту нахождения недвижимости? Или можно на территории РФ в любом городе? На этой сделке будет присутствовать и представитель наследника второй половины квартиры (1/2 квартиры унаследовала двоюродная сестра наследодателя). Суть вопроса в том, где конкретно можно осуществить сделку купли-продажи половины квартиры?
Добрый день.
При отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан (п. 1. ст.1213 ГКРФ) — в России.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (ст. 551 ГКРФ).
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Удостоверение договора об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущества.
Возможно все провести дистанционно необходимо уточнять у нотариуса есть ли у него такая возможность.
16.08.2021
Битряков Рафаиль Рушанович
руководитель юридической компании «Битряков и партнеры»