Изменился статус общежития, оформление договора найма.
Здравствуйте, Людмила! Мужу как сотруднику МВД давали комнату в общежитии, недавно общежитие передали с баланса завода на баланс города, сейчас пытаемся оформить договор социального найма, нужно будет перепрописываться, т. к. теперь это коммунальная квартира, сменилась нумерация комнат, в дальнейшем хотелось бы приватизировать и продать,с мужем разведены 4 года, он живёт в другом месте, но прописан здесь, я и семилетняя дочь прописан ы и живём в комнате. Сможет ли он без нашего согласия продать комнату? Как лучше поступить,чтобы быстрее продать (бывшему мужу нужны деньги, он требует свою долю, хотя комната ещё даже не приватизирована и не продана), я слышала что если дочь сейчас поучавствует в приватизации, то потом мы не сможем её выписать? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Наталья!
Вашей целью является продажа комнаты в коммунальной квартире. В связи со сменой балансодержателя возникла необходимость в оформлении дополнительных документов: договора социального найма, уточнения регистрации по месту жительства в связи со сменой адреса. В такой ситуации продать комнату ваш муж не сможет, так как она не приватизирована, и в ней прописано три человека. Для приватизации необходимо участие (или отказ от участия) в приватизации всех проживающих в комнате лиц.
Что бы быстрее продать комнату, необходимо быстрее делать документы. Ваша дочь, как несовершеннолетняя, будет обязательно участвовать в приватизации. Это значит, что продать комнату Вы сможете только с согласия органов опеки. Стандартно согласие РОНО дается только при условии предоставления ребенку аналогичного права собственности на жилое помещение. Если жилье взамен Вы приобретать не планируете, данная ситуация с согласием должна решаться в индивидуальном порядке.
08.06.2011
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.