Как закрепить за собой право собственности на долю недвижимости?

Здравствуйте. До смерти папы квартира была разделена на три равные доли и находилась в общей долевой собственности. Собственниками долей являлись: папа, мама, я. Папа умер год назад. Он оставил завещание о передачи своей доли моей родной сестре. В настоящее время в родительской 3-комнатной квартире проживает моя мама (80 лет) и временно - моя родная сестра, так как мама имеет проблемы со здоровьем. В квартире прописана моя мама и я. Сестра имеет свою 2-комнатную квартиру, купленную ей родителями, где она и прописана. Услуги ЖКХ оплачиваются мамой по единому платежному документу. Во вторник 26 октября мама и я идём к нотариусу, поскольку она решила оформить на меня завещание своей доли родительской квартиры. Что я должен сделать для того, чтобы закрепить за собой право собственности на ту долю квартиры, которая будет мне завещана мамой во избежание вероятного возникновения спорной ситуации с участием моей сестры в отношении прав собственности на родительскую квартиру?
Следует учесть, что МФЦ и другие государственные органы будут закрыты, начиная с 28 октября и по 7 ноября а я улетаю 4 ноября. Таким образом у меня в распоряжении есть только вторая половина вторника и весь (вероятно, сокращённый) день 27 октября. Кроме того, я не имею возможности быть в России чаще, чем один раз в 3 месяца.
С уважением, Максим М.