Как приобрести в собственность квартиру, у которой по документам нет владельцев?

Ситуация следующая. Купил квартиру в 3х квартирном доме Советской постройки (кирпичный). У 1 квартиры есть хозяева и в ней постоянно проживают. 2 квартира значит моя. А вот 3 квартира пустая от слова совсем. С момента постройки дома в ней никто никогда не проживал. Я захотел купить ее под расширение своей жил площади. Думая, что квартира муниципальная, обратился в администрацию. Там сказали, что она на балансе у них не числится, и вообще по документам дом наш 2х квартирный и не 3х. Сделали запросы на выписки из ЕГРН - у 3й квартиры невозможно определить собственника, так как о нем данных нет, а так же нет истории о передаче прав. Узнали, что дом, раньше числился за связной службой, обеспечивающей связь в местной воинской части, но его они должны были передать в муниципалитет. И получается что эта квартира призрак. Она есть, но ни где на балансе не числится и у нее нет собственника. Вопрос. Каким образом я могу все-таки получить ее в собственность? Через присоединение? Через суд? Или еще какие варианты можно использовать? Спасибо.