Прошу прощения, может я не хорошо пояснила ситуацию и повторюсь еще раз.Есть 1 комнатная квартира которая принадлежит
Прошу прощения , может я не хорошо пояснила ситуацию и повторюсь еще раз.Есть 1 комнатная квартира которая принадлежит моей матери , у меня трое детей , двое из них участвовали в приватизации и являються собственниками доли в квартире, теперь мы хотим продать квартиру и купить другую в другом городе, как нам поступить ? на время пока мы не преобретем квартиру нас может прописать тетя у себя в частном доме, нужно ли что либо еще, чтобы можно было продать квартиру и не было проблем от органов опеки, Огромное вам спасибо за терпение. С уважением Виктория.
Здравствуйте, Виктория.
Давайте уточним ситуацию. Ваша мать и двое Ваших детей являются собственниками однокомнатной квартиры в г.Н.Новгороде. Вы (вместе) хотите продать данную квартиру и купить другую в другом городе. Кроме этого в квартире дополнительно еще прописан третий Ваш ребенок и Вы.
Для продажи данной квартиры необходимо предоставить в органы опеки и попечительства определенный пакет документов. Перечень документов можно уточнить в органах опеки того района, где прописаны дети. В этот пакет обычно входят документы на продаваемую и на приобретаемую квартиру, согласие отца детей. Если пакет предоставлен в полном объеме – органы опеки дадут Вам разрешение на продажу квартиры. Этот документ является обязательным для регистрации сделки по продаже квартиры. Вопрос прописки детей при продаже квартиры не имеет значения, Вы можете выписать их куда угодно. Органы опеки осуществляют защиту интересов несовершеннолетних – собственников имущества. На практике это выглядит так: при продаже имущества несовершеннолетнего ему взамен на праве собственности должно быть предоставлено другое равноценное имущество. Т.е. Вы при приобретении новой квартиры обязаны будете оформить на детей в собственность такую же долю в квартире (площадь новой квартиры должна быть такая же или более, так же благоустроена). Если это условие не будет соблюдено, сделка по продаже вашей квартиры будет отменена.
Людмила Царяпкина, руководитель ЮК "Недвижимость и Право".
Полный комплекс услуг компании «Недвижимость и Право»можно посмотреть здесь.