Доли в квартире приобретались в разное время. С какого периода я собственник квартиры

Здравствуйте! Налогообложение доходов, получаемых физическими лицами от продажи имущества, зависит от времени его нахождения в собственности (пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса).

Согласно обращению, в 2008 году налогоплательщиком приобретена ½ доля квартиры в общую долевую собственность. В 2021 году ему подарена другая ½ доля квартиры.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ изменение состава собственников, в частности при переходе имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначального срока владения имуществом.

В данном случае, срок нахождения квартиры в собственности налогоплательщика в целях налогообложения, исчисляется с даты оформления первоначальной ½ доли квартиры в собственность, т. е. с 2008 года.

Поскольку срок нахождения в собственности превышает установленный Налоговым кодексом срок, обязанности по исчислению НДФЛ и представлению декларации не возникает.