Налоговый вычет

Здравствуйте. В соответствии со статьей 220 Налогового кодекса налогоплательщики, потратившие денежные средства на приобретение жилья имеют право на получение имущественного налогового вычета.

При приобретении жилья по договору купли-продажи право на получение ИНВ возникает у налогоплательщика с даты государственной регистрации права собственности.

В соответствии с пунктом 10 статьи 220 Налогового кодекса у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 данной статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Согласно обращению, дом приобретен в 2013 году, соответственно право на имущественный налоговый вычет возникает с 2013 года.

Срок давности получения имущественного налогового вычета Налоговым кодексом не ограничен.

Согласно письму Минфина России от 28.04.2012 № 03-04-05/7–577 отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 Кодекса, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии у них остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.

При этом, на основании положений письма Минфина России от 01.06.2012 № 03-04-08/4–130 при обращении налогоплательщика по окончании налогового периода за переносом остатка имущественного налогового вычета, образовавшегося в этом налоговом периоде, на предшествующие налоговые периоды трехгодичный срок для возврата излишне уплаченного налога отсчитывается начиная с налогового периода, непосредственно предшествующего налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета.

Учитывая положения статьи 78 Налогового кодекса, если за переносом остатка имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды налогоплательщик обращается не в налоговом периоде, непосредственно следующем за налоговым периодом, в котором образовался остаток имущественного налогового вычета, а в последующие налоговые периоды, количество налоговых периодов, на которые может быть перенесен вышеуказанный остаток, соответственно уменьшается.

Таким образом, в приведенной ситуации физическое лицо, являющееся в настоящее время пенсионером, имеет право обратится за получением имущественного налогового вычета по расходам на приобретение дома в 2013 году представив в налоговый орган в 2024 году налоговые декларации по налогу на доходы физических лиц за 2022, 2021, 2020.