Налоговый вычет

Здравствуйте. В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 далее НК РФ при определении размера налоговых баз по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

По общему правилу имущественный налоговый вычет применяется при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в налоговом периоде, в котором возникло право на соответствующий вычет.

Учитывая изложенное, имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение объекта недвижимого имущества предоставляется налогоплательщику в виде уменьшения полученных им в налоговом периоде доходов, подлежащих налогообложению.

Вместе с тем следует иметь в виду, что при отсутствии в налоговом периоде доходов, подлежащих налогообложению, право на получение имущественного налогового вычета не теряется и при их наличии в последующих налоговых периодах налогоплательщик вправе получить указанный вычет.

Таким образом, налогоплательщик, в соответствии с пунктом 3 или 6 статьи 210 НК РФ, при получении налогооблагаемого дохода имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, установленных статьей 220 НК РФ.

В рассматриваемой ситуации Вы вправе начать пользоваться имущественным вычетом с 2022 года.