Имущественный вычет по процентам ипотеки после дарения доли квартиры с передачей кредитных обязательств
Добрый день! Подскажите пожалуйста, имею ли я право на возврат вычета по процентам ипотеки, если моя мама «подарила» мне долю в ипотечной квартире, соответственно передав мне кредитные обязательства? Доп соглашение к кредитному договору есть и договор о переводе долга. То есть ипотеку платила я, а за проценты получить не могу из за договора дарения?
Здравствуйте. Исходя из вопроса, налогоплательщику по договору дарения подарена доля в квартире, приобретенной его матерью в рамках ипотечного договора.
Согласно пункту 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — Гражданский кодекс) по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Поскольку, первичным документом на получение доли в ипотечной квартире является договор дарения от матери, оснований на получение имущественного налогового вычета по произведенным расходам на уплату процентов в соответствии с пунктом 4 статьи 220 Налогового кодекса, в рамках составленного дополнительного соглашения к ипотечному договору о переводе долга, не имеется.
14.03.2025
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области