Какова налогооблагаемая база при продажи квартиры?
Подскажите, пожалуйста. Я продаю 2-комнатную квартиру за 2 млн. руб., приобретала я ее за 1 млн. руб. меньше 3-х лет назад. Одновременно приобретаю 3-комнатную квартиру за 2,5 млн. руб. В каком размере я буду должна выплатить налог от продажи имущества, с какой суммы он будет начисляться? Получить возврат подоходного налога с приобретаемой квартиры я не имею права, т.к. я ИП на упрощенной системе налогообложения. Заранее благодарна.
Налогооблагаемая база при продаже квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, определяется как разница между доходом, полученным по сделке и расходами, связанными с приобретением данной квартиры. При этом следует иметь в виду, что расходы должны быть подтверждены документально. Если Вы не сможете подтвердить расходы документально, то вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1000 000 рублей.
Таким образом, налог на доходы физических лиц, который Вам необходимо уплатить, составит 130 000 рублей [(2 000 000 -1 000 000) х13%].
09.09.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области