Какие сроки владения имуществом, если вступил в права наследования недавно?
Здравствуйте! В ноябре 2010 г. я продал квартиру, которую ранее получил в наследство. Наследство открылось в августе 2007 г., т.е. более чем за 3 года до продажи, но государственная регистрация моего права собственности произошла в марте 2008 г., т.е. менее чем за 3 года до продажи. Должен ли я заплатить налог, или полученный мной доход налогообложению не подлежит?
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина независимо от времени его фактического принятия.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
В Вашем случае, срок владения квартиры превышает трехлетний срок. Таким образом, Вы вправе не подавать налоговую декларацию по доходам от продажи квартиры, принадлежащей Вам более трех лет, если нет иных доходов, подлежащих декларированию.
08.09.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области