Нужно ли платить налог с продажи квартиры, если 1/2 часть квартиры получена по наследству менее 3-х лет назад?
Здравствуйте! Два физических лица являлись собственниками квартиры. В 2009 г. один из собственников умирает. Через 6 месяцев оставшийся собственник на правах единственного наследника оформляет право единственного собственника квартиры. Вопрос: при продаже квартиры на сумму около 2000 тыс. руб. будет ли собственник платить налог с дохода? Если да, то с какой суммы и в каком размере? Владимир.
Срок нахождения в собственности продаваемой квартиры будет исчисляться с момента первоначального оформления её в собственность Вами и вторым собственником. В случае, если квартира была оформлена в собственность более 3 лет назад, доход, полученный от продажи квартиры, не подлежит налогообложению. В противном случае, налогооблагаемая база будет исчисляться следующим образом. Доход, полученный от продажи квартиры, уменьшается на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей. В случае нахождения квартиры в собственности менее 3 лет, налогооблагаемая база будет равна 1 000 000 руб. (2 000 000 – 1 000 000). Налог на доходы физических лиц составит 130 000 рублей (1 000 000 Х 13%).
25.08.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области