В какой момент можно получить имущественный налоговый вычет при строительстве квартиры на правах долевого участия?

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее НК РФ) при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.

В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ документами, необходимыми для подтверждения права на имущественный налоговый вычет являются: договор о приобретении прав на квартиру, комнату, доли (долей) в них в строящемся доме (договор участия в долевом строительстве), акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику и платежные документы, подтверждающие расходы по приобретению квартиры.

Имущественный налоговый вычет может быть получен либо путем представления декларации в налоговый орган по окончании года, либо у работодателя до окончания года. Это следует из абз. 1 п. 2, абз. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.

В случае отсутствия доходов, подлежащих налогообложению НДФЛ, воспользоваться имущественным налоговым вычетом и получить возврат налога не представляется возможным. Воспользоваться правом на получения вычета в данном случае возможно только с момента получения доходов, подлежащих налогообложению НДФЛ.