Применение письма Минфина РФ N 03-04-05/7-276 от 21.04.2011.
В мае 1998 года была приватизирована квартира на мать, отца и их сына. В июне 2008 года мать умерла, и по завещанию ее 1/3 доли в праве собственности на квартиру перешла дочери. Соответствующее свидетельство о праве на наследство по завещанию было получено дочерью в марте 2009 года, а свидетельство о государственной регистрации права было получено дочерью в апреле 2009 года. В ноябре 2009 года умер сын, отец отказался от 1/3 доли сына в праве собственности на квартиру в пользу дочери. Таким образом, в собственности дочери оказались 2/3 доли, а у отца 1/3. В сентябре 2011 года данная квартира была продана за 1850 тыс. руб. Применимы ли в данном случае письмо Минфина РФ N 03-04-05/7-276 от 21.04.2011 и письмо Минфина РФ N 03-04-08/10-58 от 01.04.2011? Действительно ли в данном случае, в соответствии с этими письмами Минфина РФ, дочь не должна платить НДФЛ?
Срок нахождения в собственности 2/3 доли квартиры, находившей в собственности у дочери, исчисляется с момента смерти матери, т. е. с июня 2008 года. При продаже квартиры, находящейся в собственности более 3 лет, налогооблагаемая база отсутствует.
Декларировать доход, полученный от продажи квартиры, как отцу, так и дочери не следует.
25.08.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области