По каким ставкам рассчитывается налог на имущество физических лиц?
Здравствуйте! У меня такой вопрос: по каким ставкам рассчитывается налог на имущество физических лиц в Нижнем Новгороде за 2010 год? Пришла квитанция на налог за 2010 год с очень большой суммой. Помогите разобраться: в октябре 2010 г. мною была куплена квартира, и налоговая выставила на нее налог за 2 месяца более 2-х тысяч рублей при инвентаризационной стоимости менее 500.000 руб. Помогите, пожалуйста , разобраться в расчете этого налога! Правы ли налоговые инспекторы?
В соответствии с п.1 ст.3 Закона представительные органы местного самоуправления имеют право устанавливать ставки налога на строения, помещения и сооружения в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, а также определять дифференциацию ставок в установленных пределах от 0,1 до 2 процентов в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, типа использования и по иным критериям. При этом критериями и типами использования могут являться жилое или нежилое назначение строения (помещений), использование строений (помещений) для личных или коммерческих целей или виды недвижимого имущества — жилые дома, квартиры, дачи, гаражи и т. п.
Постановлением Городской Думы г. Нижнего Новгорода от 19.09.2007 г. № 74 «О внесении изменений в постановление Городской Думы города Нижнего Новгорода от 22.12.1999 № 69 «О ставках налога на имущество физических лиц» установлены с 01.01.2008 г. следующие ставки по налогу:
Стоимость имущества Ставка налога
— До 300 тыс. руб. 0,04%
— От 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. 0,1%
— Свыше 500 тыс. руб. 0,3%
На основании ст.5 Закона и раздела IV Инструкции МНС России от 02.11.1999 № 54 по применению Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» (в ред. от 27.02.2003) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.01.2000 № 2057) установлен порядок исчисления налога на строения, помещения и сооружения.
Налог исчисляется на основании данных об их инвентаризационной стоимости, по сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ», предоставляемые в налоговые органы по месту нахождения объекта, по состоянию на 1 января каждого года.
В случае если у налогоплательщика в собственности имеется несколько строений, помещений и сооружений и они находятся на территории одного представительного органа местного самоуправления, который установил по всем объектам единую ставку налога, то налог исчисляется с суммарной инвентаризационной стоимости всех этих объектов (п.10 Инструкции).
На основании изложенного, налоговая инспекция при исчислении налога на имущество физических лиц при определении ставки должна руководствоваться нормативным правовым актом органа местного самоуправления, устанавливающим зависимость ставки налога либо от стоимости имущества, либо от суммарной инвентаризационной стоимости имущества.
25.08.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области