Возможен ли взаимозачет налогов при покупки квартиры по материнскому капиталу?
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться! Мне в 2010 году мама подарила однокомнатную квартиру, а в 2011 году мы ее продали, чтобы купить 2-х комнатную, т.к. у нас родился еще один ребенок. В августе мы оформили договор участия в долевом строительстве, договор на четверых, т.к. мы хотим воспользоваться средствами МСК. Поэтому в квартире у меня будет только 1/4. Дом планируют сдать только 20 января 2012 года. Как быть с налогом от продажи однокомнатной квартиры? Возможен взаимозачет?
При продаже квартиры в 2011 году Вам необходимо представить декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, в которой необходимо отразить доход от продажи квартиры. Имущественный вычет при продаже квартиры составит 1 млн. руб. Сумма свыше 1 млн. руб. подлежит налогообложению по ставке 13% и уплате в срок не позднее 15 июля 2012 года.
Имущественным вычетом при долевом участии в строительстве Вы вправе воспользоваться после подписания акта (договора) приема-передачи квартиры, т. е. начиная с 2012 года, если ранее таким вычетом по налогу на доходы физических лиц Вы не воспользовались.
Взаимозачет в Вашей ситуации не получится.
25.08.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области