Надо ли уплачивать налог при покупки квартиры меньшей площади?

Налог на доходы физических лиц взимается с дохода полученного физическим лицом, в частности от продажи квартиры находящейся в собственности у налогоплательщика менее 3-х лет. При этом в соответствии с пп.1 п.1 ст. 220 НК РФ не облагается налогом 1 млн. рублей на объект либо в полной сумме расходов понесенных налогоплательщиком на приобретение данной квартиры.

При приобретении новой квартиры налогоплательщик имеет право на однократное получение имущественного налогового вычета по сумме потраченной на приобретение данной квартиры, но не более 2 млн. рублей.