Проценты с продажи ½ квартиры, как не платить на них налоги?

Согласно статьям 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, получившие доход от продажи имущества, в Вашем случае квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, обязаны его продекларировать.

Декларация по форме 3-НДФЛ представляется в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход (отчетным).

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации к данному виду дохода применяется налоговая ставка в размере 13 процентов. Срок уплаты налога на доходы физических лиц — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

При этом следует иметь в виду, что в Вашем случае доход, полученный от продажи квартиры можно уменьшить на имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп.1 п.1 ст.220 Кодекса. Размер вычета не может превышать 1 000 000 рублей. При реализации квартиры находившейся в общей долевой собственности, размер вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.

Таким образом, в Вашей ситуации налогооблагаемая база в целом будет равна 800 000 рублей, у каждого из дольщиков по 400 000 рублей (900 000 — 500 000), налог составит 52 000 рублей (400 000×13%).