Вступление в права собственника, в случае смерти предыдущего владельца
Здравствуйте! Мы с сестрой в 2011 году продали квартиру за 1.650.000 рублей. Приватизировали ее в 2008 году, каждой по 1/2 доли. Квартира осталась от мамы, мама погибла в 2003 году. С какого момента считается, что мы стали собственниками? Подскажите, пожалуйста, надо ли платить налог?
Налогообложение получаемых доходов от реализуемого имущества зависит от времени его нахождения в собственности. Для исчисления срока, исчисляемого годами, годом признается любой период времени, состоящий из 12 месяцев, следующих подряд.
В случае, если от даты приватизации квартиры срок её нахождения в собственности составляет более 3-лет обязанности по декларированию полученных доходов от её продажи в 2011 году, у Вас не возникает.
Если же срок нахождения в собственности квартиры составляет менее 3-лет, полученные доходы от её продажи подлежат налогообложению. При декларировании полученных доходов Вы вправе заявить имущественный налоговый вычет в размере, не превышающем 1 000 000 руб. (основание пп.1 п.1 ст.220 НК РФ).
27.07.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области