Переоформление недвижимости между родственниками, сколько лет получается недвижимость в собственности?
В 1995 г. родители купили дом (в браке с 1959 г.). Договор купли-продажи оформлен был на маму. Свидетельство о государственной регистрации дома получено в 2009 г. В 2011 г. мама умерла, дом перерегистрирован на отца. Считается ли, что дом находится в собственности у отца более трех лет и возникает ли обязанность по налогу при продаже дома?
Срок нахождения в собственности жилого дома, перешедшего Вашему отцу по наследству, будет исчисляться от даты смерти Вашей матери, т. е. от 2011 года.
Доход, полученный от продажи данного дома Ваш отец вправе уменьшить на имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.
Доход, превышающий 1 000 000 рублей, облагается по ставке 13 процентов.
Одновременно сообщаем, что при получении в 2012 году дохода от продажи дома Ваш отец обязан в срок не позднее 30 апреля 2013 года представить в налоговую инспекцию по месту его регистрации декларацию по форме 3-НДФЛ. Срок уплаты налога не позднее 15 июля 2013 года.
26.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области