Какие налоги и в каком размере оплачивает пенсионер при улучшении жилищных условий?

Согласно статьям 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации физические лица, получившие доход от продажи имущества, в Вашем случае квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, обязаны его продекларировать.

Декларация по форме 3-НДФЛ представляется в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход (отчетным).

Согласно статье 224 Налогового кодекса Российской Федерации к данному виду дохода применяется налоговая ставка в размере 13 процентов. Срок уплаты налога на доходы физических лиц — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

При определении налогооблагаемой базы доход, полученный от продажи квартиры, уменьшается на фактически произведенные и документально подтвержденные расходы, связанные с приобретением продаваемой квартиры.

Таким образом, при продаже квартиры налогооблагаемая база будет равна 550 000 руб., налог на доходы физических лиц составит 71 500 рублей.

Одновременно сообщаем Вам, что при приобретении жилья Ваша мама вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере, не превышающим 2 000 000 рублей (при условии, что ранее она данным вычетом не пользовались).

Взаимозачет налога, подлежащего к доплате, и налога, подлежащего к возврату, может произойти только тогда, когда сделки продажи и приобретения квартир совершались в одном календарном году.