Как оплачивают налог на покупку не граждане РФ?

Порядок налогообложения доходов зависит не от гражданства физического лица, а от его статуса. Наличие (отсутствие) у физического лица гражданства РФ не имеет значения при определении его статуса в качестве налогового резидента РФ.

Плательщиками НДФЛ признаются две категории физических лиц — физические лица — налоговые резиденты РФ; физические лица, не являющиеся налоговыми резидентами РФ, но получающие доходы в РФ.

Налоговыми резидентами РФ признаются физические лица, которые фактически находятся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Следовательно, лица, которые находятся на территории РФ менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев, не являются налоговыми резидентами РФ.

Если иностранный гражданин не обладает статусом налогового резидента, то его доходы подлежат налогообложению по ставке НДФЛ в размере 30 процентов. Кроме того, налоговые вычеты, уменьшающие налогооблагаемую базу, ему не положены.

Таким образом, доход от сдачи в наем квартиры, полученный физическим лицом, который не является налоговым резидентом РФ, будет облагаться по ставке 30 процентов.

Налоговый резидент Российской Федерации с данного вида дохода уплатил — бы 13 процентов.

Порядок налогообложения доходов физических лиц определен Налоговым кодексом Российской Федерации, в частности главой 23