Облагается налогом арендная плата, указанная в договоре? Какие документы надо сдать в ИФНС?

Согласно пп. 4 п. 1 ст. 208 НК РФ (далее Кодекс) доходы, полученные физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, от сдачи в аренду имущества, являются объектом налогообложения налогом на доходы физических лиц и облагаются по ставке, установленной в п. 1 ст. 224 Кодекса, равной 13%.

В целях исчисления налога, полученная в рамках договора сумма оплаты коммунальных платежей, не зависящих от потребления, также признаётся доходом, полученным в натуральной форме, и подлежит включению в налогооблагаемую базу при исчислении налога в общеустановленном порядке. При этом арендодатель, в целях налогообложения, не вправе учитывать произведенные им расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей по данной квартире.

Следовательно, Вы в соответствии с п. 3 ст. 228 и п. 1 ст. 229 Кодекса, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом в котором были получены доходы от сдачи квартиры в аренду. При этом общая сумма налога на доходы физических лиц, подлежащая уплате (доплате) в бюджет по итогам налогового периода, определяется налогоплательщиком самостоятельно при представлении налоговой декларации.

Уплату исчисленного на основе декларации суммы налога, Вы должны произвести в срок не позднее 15 июля этого же года.