Кто имеет право на налоговый возврат и как это оформить?
Здравствуйте! В июле этого года я продала квартиру стоимостью 2 млн. руб. (в собственности более 3-х лет). В июле же этого года заключила договор участия в долевом строительстве ( сдача дома март 2014 г.). Стоимость приобретенной квартиры 2 млн. 450 тыс. руб. Скажите, имею ли я в данном случае право на налоговый вычет и каким образом это сделать? Спасибо.
В случае, если Вы ранее до 2014 года не пользовались имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением жилого объекта, то вправе им воспользоваться по вновь строящейся квартире.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство на территории Российской Федерации квартиры или доли (долей) в ней.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, предоставляется за тот налоговый период, в котором возникло право на его получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик нес расходы по приобретению вышеуказанного имущества.
В соответствии с абз. 22 пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в строящемся доме, является акт о передаче квартиры.
Согласно пп.2 п.1 ст.220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.
Для получения имущественного налогового вычета Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту регистрации, представив декларацию по форме 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право на получение вычета: договор на участие в долевом строительстве, акт приема передачи квартиры от застройщика дольщику, платежные документы, подтверждающие оплату.
18.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области