13% возвращается от всей суммы или только от разницы в сумме сделок?
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Получил квартиру в 2013 году, почти приватизировал ее (ждем свидетельство уже), собираемся квартиру продавать, чтобы тут же купить по площади больше. Если я квартиру продам и сразу же куплю другую, надо ли налог заплатить? И если все-таки заплатить надо, то я потом могу подать о возврате денег 13%? И от какой суммы мне должны вернуть эти 13%? Полную сумму или только разницу между стоимостью квартир?
При продаже приватизированной квартиры находящейся в собственности менее трех лет Вы имеете право на получение имущественного налогового вычета в сумме, не превышающей 1 млн. рублей. При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс), распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле. Сумма дохода полученного от продажи квартиры и превышающая сумму имущественного налогового вычета облагается налогом на доходы физических лиц по ставке 13%.
При приобретении новой квартиры Вы имеете право заявить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, при условии, что ранее данным вычетом Вы не пользовались.
18.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области