Уплата налога по договору долевого участия
Добрый день! Вопрос такого характера, я приобрел квартиру в 2010 году по договору долевого участия за 2 189 000 руб. Сдача в 4 квартале 2013 года, а сейчас я её хочу продать по переуступке прав собственности за 3 990 000 руб и при этом купить на эти деньги дом за 3 100 000 руб. Придется ли мне платить какие либо налоги? Заранее спасибо за ответ.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ (далее — Кодекс) при определении размера налоговой базы налогоплательщик при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
В то же время в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, но не более 2 000 000 рублей и при условии, что ранее данным вычетом Вы не пользовались.
Таким образом, сначала Вам необходимо определить налогооблагаемую базу по доходу от переуступки права требования на квартиру.
18.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области