Можно ли сделать перерасчет по налогу, если увеличилась стоимость квартиры?
Здравствуйте! В 2014 г. вступают в силу изменения по налоговому вычету при покупке недвижимости. Если квартира куплена в 2010 г. (стоимость квартиры 1.5 млн. руб.),сейчас хочу покупать квартиру более, чем за 2 млн, то буду ли я иметь право добрать остаток 0,5 млн (2 млн. - 1,5 млн. = 0,5) с новой покупки? Или купить и возвращать уже с квартиры стоимостью более 2 млн. руб. (PS с квартиры за 1,5 млн. налог еще не возвращался)? Спасибо.
Имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 212-ФЗ от 23.07.2013 «О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации», может быть предоставлен при соблюдении двух обязательных условий:
— налогоплательщик ранее не получал имущественный налоговый вычет;
— документы, подтверждающие возникновение права собственности на объект (либо акт о передаче — при приобретении прав на объект долевого строительства), должны быть оформлены после 1 января 2014 года.
Что касается правоотношений по предоставлению имущественного налогового вычета, возникших до дня вступления данного Федерального закона, и не завершенных на день вступления в силу указанного закона, то к таким правоотношениям применяются положения статьи 220 Кодекса без учета изменений, внесенных Федеральным законом № 212-ФЗ.
Таким образом, если Вы до 1 января 2014 года не воспользуетесь имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, то при приобретении квартиры после 01.01.2014, Вы вправе воспользоваться данным вычетом в порядке, предусмотренным Федеральным законом № 212-ФЗ.
18.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области