Как начисляют налог в случае если кадастровая стоимость выше продажной?
Здравствуйте! Вопрос по НДФЛ. Я в 2013 году получила квартиру в наследство. Сейчас хочу ее продать за 1 млн. руб. Кадастровая стоимость квартиры 1356 тыс. руб. Правда ли, что если кадастровая стоимость квартиры выше стоимости, указанной в договоре продажи, то при расчете НДФЛ будет учитываться кадастровая стоимость квартиры, а не продажная, т.е. с 356 тыс. руб. я должна буду уплатить налог?
В соответствии со ст.220 Кодекса, при декларировании полученного дохода от продажи квартиры (1 млн. руб.), Вы, вправе заявить имущественный налоговый вычет в полной сумме, полученной от продажи квартиры, поскольку полученный доход не превышает установленное Кодексом суммовое значение имущественного налогового вычета 1 000 000 руб.
Соответственно, налогооблагаемая база для исчисления налога на доходы физических лиц будет иметь нулевое значение, т. е. налога к доплате, не будет.
17.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области