Квартира куплена на несколько собственников, как собственники могут оформить налоговые вычеты?
Здравствуйте! Мы с мужем в 2014 году купили квартиру за 2 000 000 рублей в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый. Правильно ли я понимаю, что в соответствии с Федеральным законом 212-ФЗ от 23.07.2013 налоговый вычет нам будет предоставляться каждому с 2 000 000 руб, то есть общая сумма налогового вычета будет составлять 520 000 руб?
Согласно пп. 3 п. 1 и пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ (в редакции, действующей с 01.01.2014) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение на территории РФ жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 000 000 руб.
Если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, остаток вычета до полного его использования может быть учтен при получении этого вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ, в частности, жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Из вопроса следует, что Вы приобрели квартиры за 2 000 000 руб., соответственно воспользоваться вычетом Вы вместе с супругом вправе только в пределах данной суммы, т. е. по 1 000 000 руб. Вместе с тем в дальнейшем, при приобретение нового жилого объекта, Вы с супругом вправе воспользоваться недополученным остатком имущественного налогового вычета.
15.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области