Обязательно ли декларировать доход от продажи квартиры?
Здравствуйте, Лариса Владимировна! У меня 2 вопроса. Я с отцом имели в совместной собственности квартиру (более 3-х лет). В этом году ее продали за 2950000 рублей. Нужно ли декларировать доход от продажи и предоставлять декларацию в следующем году? Сейчас мы покупаем квартиру (по 1/2 доли) за 4000 000 рублей. Я уже воспользовалась правом на получение имущественного налогового вычета, отец - нет. Правильно ли я понимаю, что отец сможет воспользоваться вычетом с 2000000 руб. Отец на пенсии, но работает. Спасибо!
При продаже имущества, в частности квартиры, находившейся в собственности более 3 лет, декларировать полученный от её продажи доход не следует, т. к. он не подлежит налогообложению — п.17.1 ст.217 НК РФ.
Ваш отец при приобретении ½ доли квартиры имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме 2 000 000 рублей.
Согласно п. 10 ст. 220 НК РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды.
В случае если доходов пенсионера за три предшествующих периода не хватает для полного использования вычета, он также может воспользоваться нормой, установленной п. 9 ст. 220 НК РФ: остаток вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Таким образом, при приобретении ½ доли квартиры Ваш отец вправе получить имущественный налоговый вычет за 2014, 2013, 2012, 2011 гг., а его неиспользованный остаток перенести на 2015 год и последующие года.
15.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области