Налог при дарении квартиры

В соответствии с абзацами 1 и 2 пункта 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые налогоплательщиками от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества.

Доходы в виде недвижимого имущества, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (далее — Семейный кодекс) (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Указанный перечень является закрытым и расширенному толкованию не подлежит. Следовательно, освобождению от налогообложения подлежат доходы, полученные только от лиц, перечисленных пунктом 18.1 статьи 217 Кодекса.

Иные основания, кроме близкого родства, в целях применения пункта 18.1 статьи 217 Кодекса во внимание приняты быть не могут.

Исходя из вышеизложенного, следует, что доход в виде 2/3 долей квартиры, полученный в порядке дарения от Вас и Вашей дочери, у Ваших родителей не подлежит налогообложению.

Ваш супруг по отношению к Вашим родителям не является в соответствии с положениями Семейного кодекса близким родственником, следовательно, доход, полученный по договору дарения 1/3 доли квартиры, заключенному между ними, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.