Будем ли мы платить налог если квартира приватизирована менее 3х лет?

Добрый день.

Согласно статьям 228 и 229 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) физические лица, получившие доход от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, обязаны его продекларировать.

Декларация по форме 3-НДФЛ представляется в налоговую инспекцию по месту регистрации налогоплательщика не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором получен доход (отчетным).
Срок уплаты налога на доходы физических лиц — не позднее 15 июля года, следующего за отчетным.

При определении налогооблагаемой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере, не превышающем 1000 000 рублей, или в размере пропорциональном его доле в этой квартире от 1 000 000 рублей.

То есть, при продаже доли (долей) в квартире, являющейся самостоятельным объектом договора купли-продажи и находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, не превышающей 1 000 000 руб.

Вместе с тем при реализации имущества (квартиры) как единого объекта, находящегося в собственности нескольких совладельцев, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям в праве собственности.

Сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке по ставке 13 процентов.