Какой налог надо заплатить с долей квартиры?
Я являюсь собственником 1/3 доли приватизированной квартиры. 1/3 принадлежит моей матери и 1/3 отцу. Прописаны в квартире все трое с 1997 г. Мать умерла в августе 2014, отец - в 2003 г. Сейчас оформляю квартиру полностью на себя. В 2015 г. планирую продать и купить меньшую. Какие налоги и с каких долей мне необходимо заплатить?
Добрый день.
Право участника долевой собственности на имущество возникает с момента первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество и присвоения ему кадастрового номера, который далее не меняется при изменении состава собственников данного имущества.
Моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на имущество является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава его собственников, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на указанное имущество.
Таким образом, в Вашем случае срок нахождения в собственности имущества (квартиры в целом) будет исчисляться с момента получения первоначального правоустанавливающего документа, то есть с момента приватизации Вами 1/3 доли квартиры.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, находившегося в собственности три года и более, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
04.06.2015
Управление федеральной налоговой службы по Нижегородской области